Dans le but de se constituer un patrimoine, de nombreuses personnes mettent leurs biens immobiliers en location. Ces derniers ne sont pas occupés à plein temps, ce qui entraine donc des périodes de carence locative. L’idéal serait alors de miser sur une assurance propriétaire non occupant (assurance PNO) pour bénéficier d’une couverture appropriée. Que devez-vous savoir à propos de cette forme d’assurance avant d’effectuer un choix ?
L’intérêt d’une assurance PNO
Cette couverture est également désignée par l’appellation d’assurance habitation propriétaire bailleur. Il ne faudrait surtout pas la confondre avec les multiples assurances habitation proposées sur le marché. Ici, une assurance propriétaire non occupant offre une couverture spéciale au propriétaire d’un bien immobilier qui n’y habite pas. Malgré son inoccupation, un logement demeure soumis à de nombreux risques. Les plus courants sont :
- Les incendies ;
- Les fuites d’eau ;
- Etc.
En prenant en compte ces diverses situations, vous conviendrez que la souscription d’une assurance PNO est justifiée. Elle protège donc votre bien contre tous les événements qui pourraient se produire, et entrainer des dégâts. La couverture s’étend aussi aux conflits susceptibles de naître avec le voisinage en cas de sinistre.
Faut-il absolument avoir cette couverture ?
Rien n’oblige légalement un propriétaire à souscrire une assurance PNO. Il existe cependant une exception à cette règle. Elle concerne les logements présents dans une copropriété. Dans ce cas, vous comprenez que l’assurance PNO est utile pour couvrir les potentiels dégâts des équipements présents dans les biens immobiliers. De telles situations arrivent fréquemment durant les périodes, où ces logements ne sont pas occupés par des locataires.
Les logements qui se trouvent en dehors d’une copropriété peuvent aussi être couverts par une assurance PNO. Vous pourriez en choisir une, dont le prix est relativement accessible pour mieux gérer vos charges. Cela vous permettra d’être vraiment à l’abri de tout risque, durant les périodes de carence locative. Il est également recommandé de passer en revue les garanties d’une assurance pno avant toute signature de contrat. Vous vérifierez ainsi qu’elles correspondent à vos besoins.
Le budget à prévoir
Le coût d’une assurance propriétaire non occupant est généralement inférieur à celui d’une couverture propriétaire occupant. C’est tout à fait logique, car cette formule complète celle qui est souscrite par le locataire. L’assurance prend donc moins de risque avec chacun de ces contrats d’assurance. Malgré le faible coût de l’offre, une comparaison s’impose toujours pour faire le meilleur choix. Les éléments qui font varier les prix sont entre autres :
- La nature du bien immobilier à protéger ;
- La compagnie d’assurance ;
- Les garanties voulues ;
- Le statut de la location (meublée ou non).
En prenant en compte tous ces points, le prix minimal d’une assurance PNO à l’année est d’une centaine d’euros. Il sera évidemment plus conséquent en fonction des garanties particulières que vous choisirez.
