Bitcoin ou immobilier : quel est l’investissement le plus judicieux ?

Bitcoin ou immobilier : quel est l’investissement le plus judicieux ?

Si vous voulez voir votre argent fructifier, surtout sans avoir à vous battre pour chaque centime, la voie directe est de l’investir dans un domaine approprié. Avec un peu de travail, de recherche, de réseau et de chance, de nombreux investisseurs parviennent à avoir un portefeuille d’investissement lucratif et diversifié. 

Ceux qui sont novices en matière d’investissement ou qui cherchent à s’écarter un peu de leurs méthodes habituelles peuvent ne pas savoir quel domaine choisir. S’il existe les options traditionnelles habituelles comme les actions et l’immobilier, les investisseurs des temps modernes ont également d’autres options comme le Bitcoin et d’autres cryptomonnaies. 

Avec l’incertitude découlant des grands changements technologiques et surtout de la pandémie de coronavirus, les investisseurs accordent désormais beaucoup d’importance à l’atténuation des risques. Cependant, le risque est le nom du jeu dans l’investissement ; plus les enjeux sont élevés, plus vous avez de chances de gagner. De nombreux investisseurs sont également d’avis qu’il faut aller de l’avant pour rester en tête. Ainsi, le risque lié au Bitcoin peut être pris en compte, mais vous devez explorer davantage avant de vous lancer. 

Bien sûr, les investisseurs peuvent choisir de diversifier leurs actifs entre le Bitcoin, l’immobilier et plusieurs autres domaines. Ils doivent toujours choisir sur quoi se concentrer. De plus, certains investisseurs voudront peut-être commencer par se concentrer sur un seul domaine ou s’en écarter.

Alors, lequel choisir ? Le Bitcoin ou l’investissement immobilier ?

Avant d’examiner quel type d’investissement est le meilleur, il serait bon d’entrer dans les détails du Bitcoin. Comme il s’agit d’un actif plus récent, vous devez savoir ce qu’il implique.

Qu’est-ce que le Bitcoin ? 

Le Bitcoin a été créé en 2009 par un dénommé « Satoshi Nakamoto ». Il peut s’agir d’une personne ou même d’un groupe, mais son identité exacte reste un mystère. Certaines personnes ont revendiqué l’identité de Satoshi Nakamoto, mais elles n’ont pas été en mesure de fournir des preuves tangibles à l’appui de leurs déclarations. 

Quoi qu’il en soit, le Bitcoin est l’une des formes les plus connues de cryptomonnaie numérique. Il est actuellement utilisé pour l’achat de biens et de services en ligne, à condition que les deux parties soient désireuses et capables de le faire. Les plus petites unités, environ 0,00000001 d’un Bitcoin, sont appelées satoshis. 

Les Bitcoins ne sont pas une monnaie classique ; ils ne sont pas adossés à de l’or dans une banque. Ils sont en fait créés par les utilisateurs grâce au « minage », ce qui signifie qu’une personne résout des énigmes mathématiques complexes. Les Bitcoins gagnés sont ensuite stockés dans un portefeuille numérique sur un smartphone, un ordinateur ou dans le nuage. 

investissement crypto

Où pouvez-vous acheter des Bitcoins ? 

Les options d’investissement dans l’immobilier sont plutôt bien connues : vous pouvez acheter des biens locatifs, retourner une propriété, opter pour des sociétés de placement immobilier, etc.

Alors que le « minage » était le moyen d’obtenir les premiers Bitcoins, vous pouvez maintenant les acheter et les vendre en utilisant des échanges centralisés de Bitcoins comme Coinbase, Bitstamp, Binance, Kraken, etc. Vous pouvez également acheter la cryptomonnaie à un guichet automatique spécial ou opter pour des échanges peer-to-peer sur certains sites Web. La plupart des investisseurs créent des comptes sur une bourse et commencent par des transactions en Bitcoins sur ces plateformes.

Enfin, vous pouvez même utiliser des robots de trading de Bitcoin pour faire le travail à votre place. Parmi les plus connus, nous pourrions citer Bitcoin Revolution à notre avis.

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Les avantages d’investir dans le Bitcoin

De plus en plus d’investisseurs optent pour le Bitcoin au fil des années. En voici les principaux avantages :

  • un investissement facile : investir dans les Bitcoins est une affaire relativement facile, surtout si on la compare à l’immobilier. Lorsque vous voulez acheter un bien immobilier, il est essentiel d’avoir une somme d’argent décente en main ou de contracter un prêt. Avec le Bitcoin, vous pouvez commencer à investir même si vous n’avez qu’une centaine d’euros à votre actif. Comme le Bitcoin est divisible en satoshis, on peut acheter une fraction à la fois et attendre que la valeur augmente
  • des prix en constante augmentation : puisque tant d’investisseurs s’intéressent désormais au Bitcoin, tout le monde semble se précipiter pour obtenir au moins une part des gains. Cela signifie que la valeur du Bitcoin ne cesse d’augmenter
  • un actif stable et sûr : depuis qu’il s’agit de la première cryptomonnaie connue au monde, le Bitcoin a montré qu’il était un investissement plutôt sûr et fiable
  • une liquidité élevée : si un investisseur a besoin d’argent rapidement, il peut immédiatement vendre ses Bitcoins et utiliser l’argent. La vente ne prend généralement que quelques minutes
  • une offre fixe : il n’y a qu’une possibilité d’environ 21 millions de Bitcoins, donc l’inflation n’existe pas avec cet actif. L’offre est fixe et il est peu probable qu’il y en ait d’autres. Cependant, les investisseurs en bitcoins peuvent toujours se tourner vers d’autres formes de cryptomonnaies pour diversifier leurs actifs numériques 

 

Les avantages d’investir dans le Bitcoin semblent certainement écrasants, mais ne vous précipitez pas pour mettre tous vos œufs dans ce panier pour le moment. Nous devons encore discuter des raisons pour lesquelles le Bitcoin n’est peut-être pas la meilleure solution pour les investisseurs en 2021 et au-delà.

Les inconvénients d’investir dans le Bitcoin

Considérez ces inconvénients avant de décider si le Bitcoin est le meilleur investissement ou non : 

  • l’actif pourrait être une bulle : c’est lorsque l’actif a un prix qui est bien supérieur à sa propre valeur intrinsèque. Avec la forte hausse du coût du Bitcoin, il est évident que la demande est basée principalement sur la spéculation plutôt que sur une valeur fondamentale réelle
  • les risques de sécurité : nous n’avons pas d’autre choix que de stocker nos Bitcoins sous forme numérique, ce qui les expose à de nombreux risques. Les logiciels malveillants, les problèmes de fonctionnement et les pirates informatiques ne sont que quelques-uns des problèmes qui viennent à l’esprit. Si un pirate prend connaissance des clés de cryptage d’un investisseur, il lui est facile de transférer tous les Bitcoins sur son propre compte. Comme il n’y a aucun moyen d’identifier le pirate, il y a peu de chances que les Bitcoins soient récupérés. Il ne s’agit pas d’une simple spéculation ; plusieurs incidents de piratage de comptes Bitcoin ont eu lieu, les pirates ciblant des bourses utilisant des milliers de comptes
  • une volatilité très élevée : Le Bitcoin est connu pour l’extrême volatilité de sa valeur. Comme tout investisseur devrait le savoir, un marché volatile n’est pas un bon marché pour investir. Cela fait du Bitcoin une voie d’investissement assez risquée
  • des réglementations gouvernementales strictes : comme le Bitcoin est un rival de toutes les monnaies, il est également considéré comme un rival du pouvoir gouvernemental dans de nombreux pays. De plus, la monnaie numérique est également utilisée pour plusieurs activités illégales telles que le blanchiment d’argent, les transactions sur le marché noir, l’évasion fiscale, et bien d’autres encore. C’est pourquoi la plupart des gouvernements voudront réglementer, restreindre ou carrément interdire toute utilisation de la monnaie Bitcoin
  • la possibilité d’une interdiction : l’Inde, l’Iran, la Macédoine du Nord et le Bangladesh ne sont que quelques exemples de pays qui ont interdit l’utilisation du Bitcoin. Les investisseurs ne savent pas quand et si une interdiction similaire pourrait être imposée dans leur pays
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Avec tous ces inconvénients à l’esprit, de nombreux investisseurs pourraient être découragés de placer leur argent en Bitcoins. C’est peut-être la meilleure solution après tout, mais nous avons encore quelques raisons supplémentaires pour lesquelles l’investissement dans l’immobilier est un meilleur choix.

immeuble pour investir

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier

Si le Bitcoin peut être un actif prometteur et quelque peu prestigieux, il n’est probablement pas le meilleur sur lequel compter. Si vous pouvez vous permettre d’investir un peu d’argent dans ce secteur, tant mieux ; qui sait, la valeur pourrait être multipliée par plusieurs et faire de vous un millionnaire du jour au lendemain ! Cependant, attendre un coup de chance n’est probablement pas la décision d’investissement la plus sage. 

 

L’immobilier est une option plus sûre et plus lucrative. Examinons maintenant quelques-uns des avantages les plus courants de l’investissement dans l’immobilier à l’heure actuelle :

  • un soutien de la valeur des actifs tangibles : lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous pouvez réellement regarder et toucher votre investissement. Votre argent est sous vos yeux, sous la forme d’un terrain ou d’une structure physique comme un immeuble d’habitation. Il ne risque pas d’être piraté, d’être transféré sur le compte de quelqu’un d’autre ou de s’évanouir dans la nature à cause d’un dysfonctionnement du système informatique. Il peut y avoir des fraudes dans ce domaine également, mais il est toujours possible de les signaler à une autorité et de récupérer son investissement
  • gagner un moyen de revenu : votre investissement immobilier peut vous procurer une source de revenus décente grâce aux loyers mensuels. Vous pouvez même calculer et analyser ce revenu mensuel grâce à des outils en ligne tels que les calculateurs d’investissement immobilier. De cette façon, nous pouvons vérifier la performance attendue d’une propriété avant d’y placer notre argent. Avec les Bitcoins, en revanche, il n’y a pas de flux de trésorerie, sauf si nous décidons de vendre nos actifs après qu’ils ont pris de la valeur
  • fournit un tampon contre l’inflation : les taux de location augmentent généralement en même temps que la valeur des logements. Alors que l’inflation et le coût de la vie augmentent également, les investisseurs dans l’immobilier peuvent généralement maintenir leur style de vie et leurs économies grâce à leurs actifs et aux revenus qui en découlent
  • bénéficier de nombreux avantages fiscaux : les investisseurs dans l’immobilier ont généralement droit à de nombreuses déductions fiscales. Celles-ci concernent l’assurance, les commissions, les services publics, les taxes, les amortissements et les réparations. Avec tout cela mis ensemble, ces investisseurs peuvent se retrouver à payer un impôt global très réduit
  • des prêts hypothécaires moins chers : l’un des effets de la COVID-19 sur le marché immobilier a été la baisse des taux hypothécaires. En fait, les taux de 2020 ont atteint des niveaux historiquement bas, ce qui signifie que de nombreux investisseurs pourraient probablement se lancer sur le marché immobilier sans avoir à payer un montant exorbitant pour des immeubles à revenus en 2021
  • des options multiples : il existe plusieurs façons d’investir dans l’immobilier et d’en récolter les fruits. Si un investisseur n’a pas les moyens d’acheter un grand terrain ou un immeuble avec des unités locatives, il peut chercher « qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ? » et examiner certaines options relativement peu coûteuses.
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Les inconvénients de l’investissement dans l’immobilier

Comme toute autre option d’investissement, l’immobilier a certainement ses inconvénients. Un investisseur doit également tenir compte de ces aspects ; il est logique de vérifier tous les facteurs avant d’investir quoi que ce soit. Voici maintenant quelques-uns des principaux inconvénients :

  • coûts élevés des transactions : l’achat d’un bien immobilier est déjà assez coûteux ; en plus de cela, les investisseurs dans l’immobilier doivent payer les frais d’évaluation, les frais d’inspection, les impôts fonciers, les assurances, les frais de clôture et les frais de copropriété
  • un faible niveau de liquidité : lorsqu’un investisseur immobilier souhaite encaisser son investissement, le processus peut prendre plusieurs mois, voire des années. En fait, la probabilité d’obtenir un prix de vente élevé diminue au fur et à mesure qu’une propriété reste sur le marché. Cela signifie que l’immobilier n’est pas une forme d’investissement très liquide ; on ne peut pas simplement le vendre au moment où l’on a besoin d’argent réel
  • des coûts d’entretien élevés : qu’il s’agisse d’une location ou d’une revente, l’entretien est un coût et une responsabilité majeurs. Même si une propriété est vide de locataires, elle nécessitera toujours un certain entretien et des réparations sans aucun flux de revenus pour compenser les coûts
  • une augmentation lente de la valeur : si l’investissement dans un bien immobilier est une sage décision pour l’avenir, il ne fait pas automatiquement de quelqu’un un millionnaire. Les investisseurs devront peut-être attendre plusieurs années avant de voir un retour significatif de leur investissement et de leurs efforts.

À retenir

Si le Bitcoin peut nous faire espérer des récompenses exceptionnelles et une richesse incroyable, les risques sont tout aussi réels. Si un investisseur décide de s’aventurer dans ce domaine, il doit faire preuve d’une grande prudence. En tout état de cause, il est évident que le Bitcoin n’est pas destiné à être le seul type d’investissement que l’on peut faire. Il ne devrait probablement pas être l’actif qui figure le plus en évidence dans votre portefeuille d’investissement.  Si vous n’êtes pas décidé sur quoi investir, vous pouvez lire l’article « dans quoi investir pour gagner de l’argent« , il vous apportera surement de bons conseils. 

 

À la fin de la journée et de cette discussion, il semble bien que l’immobilier soit de loin l’investissement le plus sûr. Il peut être un peu volatile et risqué en soi, mais les rendements ont été assez bons pour la plupart des investisseurs dans ce domaine. 

 

Si vous souhaitez combiner les deux types d’investissement, vous pouvez toujours envisager d’économiser des Bitcoins et de planifier l’achat de biens immobiliers avec ces derniers. De cette façon, vous combinez l’avantage d’une entrée facile sur le marché des Bitcoins avec les avantages indéniables de l’investissement dans l’immobilier.

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Pierre Manceau
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