Garantie loyers impayés : éligibilité du locataire et alternative Visale › GMF
GMF assurance loyers impayés : revenus exigés à 2,7 fois le loyer
Cette offre protège le bailleur contre les loyers impayés jusqu’à 2 500 €, pendant 24 mois continus par sinistre.
offres comparées
GMF en bref : 3,2 %, 2 500 € et 24 mois
GMF : à quels bailleurs cette GLI convient-elle ?
- Aux bailleurs dont le locataire perçoit au moins 2,7 fois le loyer charges comprises.
- Aux propriétaires louant chaque logement au plus 2 500 € par mois.
- Aux bailleurs acceptant 24 mois continus d’indemnisation par sinistre pour 3,2 % par an.
- Aux dossiers où le revenu net du locataire reste sous 2,7 fois le loyer.
- Aux logements dont le loyer mensuel à garantir dépasse 2 500 €.
- Aux bailleurs recherchant plus de 24 mois d’indemnisation ou un tarif maximal de 3 %.
GMF : la note de chaque critère de la GLI
Les mêmes quatre critères que pour les sept autres assureurs comparés.
GMF : les contrôles du courtier avant souscription
Six points de contrôle, toujours les mêmes, qui décident de l'acceptation.
GMF : ce qu’il faut savoir avant de souscrire
GMF applique un seuil de revenus de 2,7 fois
GMF exige un revenu net équivalant à 2,7 fois le loyer charges comprises. Pour 1 000 € de loyer, le seuil atteint 2 700 € nets. Ce ratio de 2,7 constitue le critère financier d’éligibilité du locataire.
GMF plafonne le loyer garanti à 2 500 €
Le loyer mensuel garanti est plafonné à 2 500 € par logement. L’indemnisation court durant 24 mois continus par sinistre. Un dossier doit donc respecter ces 2 limites contractuelles de couverture.
GMF facture 3,2 % pour 24 mois continus
La cotisation représente 3,2 % du loyer annuel charges comprises. Pour 1 000 € mensuels, le calcul donne 384 € par an. Ce taux dépasse 3 % pour une indemnisation limitée à 24 mois.
L'avis du cabinet
Dans notre relevé de {mois}, GMF se classe 10e sur 10 avec une note de 4,0/5. Nous apprécions le plafond de 2 500 €, mais les 24 mois continus limitent la profondeur de couverture. À 3,2 % du loyer annuel charges comprises, nous jugeons nécessaire d’arbitrer précisément coût et durée.
Pierre Sabatier · crédit immobilier
GMF face aux autres assurances loyers impayés
L’option inoccupation incluse renforce une formule tarifée à 2,95 %
Voir sa ficheGMF assurance loyers impayés : questions fréquentes
Quel est le prix de GMF assurance loyers impayés ?
GMF facture 3,2 % du loyer annuel charges comprises. Pour un loyer mensuel de 1 000 €, la cotisation calculée atteint 384 € par an. Sur 12 mois, la base de loyer correspond à 12 000 €.
Quel revenu GMF exige-t-elle du locataire ?
Le revenu net doit représenter au moins 2,7 fois le loyer charges comprises. Avec un loyer de 800 €, le seuil calculé est de 2 160 € nets. Sous ce rapport de 2,7, le critère d’éligibilité n’est pas rempli.
Quel loyer maximal GMF peut-elle garantir ?
GMF garantit jusqu’à 2 500 € de loyer mensuel par logement. Un loyer de 2 400 € reste sous ce plafond de 100 €. Un loyer de 2 600 € le dépasse de 100 €.
Pendant combien de temps GMF indemnise-t-elle un impayé ?
L’indemnisation GMF est prévue pendant 24 mois continus par sinistre. Cette durée équivaut à 2 années de loyers couverts dans cette limite. Au-delà du 24e mois, le contrat n’étend pas cette période d’indemnisation.
Ce contrat correspond à votre situation ?
GMF cible les bailleurs dont le dossier respecte le ratio de 2,7 fois le loyer et le plafond de 2 500 €. Avant de souscrire, le coût de 3,2 % doit être mis en regard des 24 mois continus d’indemnisation.
