Assurance de prêt immobilier après 60 ans › Oradea Vie
Oradea Vie : une souscription accessible de 18 à 85 ans — assurance de prêt après 60 ans
Oradea Vie prévoit une accessibilité de 18 à 85 ans, ce qui nous permet d’étudier une souscription après 60 ans. L’âge d’accès ne suffit toutefois pas : nous contrôlons la durée réelle des garanties et leur acceptation par la banque.
Écrit par Laure Bonnefoy, assurance emprunteur.
Les points chiffrés
Oradea Vie : une souscription accessible de 18 à 85 ans
Une limite d’accès compatible avec les emprunteurs de plus de 60 ans
Oradea Vie annonce une tranche d’accessibilité allant de 18 à 85 ans. Nous pouvons donc présenter ce contrat dans un dossier monté après 60 ans, y compris lorsque d’autres contrats ferment plus tôt l’accès à la souscription. Cette limite ne doit pas être confondue avec l’âge de cessation de chaque garantie. Nous vérifions notamment jusqu’à quel âge la garantie décès reste acquise sur toute la durée du prêt.
Aucun âge maximal fixé par la loi
Le Code des assurances ne fixe aucune limite d’âge maximale pour souscrire une assurance emprunteur. Les limites appliquées proviennent des conditions contractuelles des banques et des assureurs. L’accessibilité d’Oradea Vie jusqu’à 85 ans relève donc de son contrat, et non d’un droit automatique à être assuré. L’acceptation définitive dépend du prêt, des garanties demandées et de l’évaluation du risque.
Un tarif à établir sur le dossier réel
Notre relevé du cabinet pour 2025 situe le taux moyen d’assurance à 1,23 % du capital emprunté pour les plus de 60 ans. Les niveaux relevés vont de 0,60 % à 0,80 % à 60 ans, puis de 1,00 % à 1,50 % après 65 ans. Ces chiffres décrivent le marché et ne constituent pas un tarif Oradea Vie. Nous chiffrons le contrat avec l’âge, le capital, la durée, la quotité, l’état de santé et les garanties exigées.
Questionnaire médical et droit à l’oubli
La loi n° 2022-270 du 28 février 2022, dite loi Lemoine, supprime le questionnaire de santé lorsque le capital assuré ne dépasse pas 200 000 € par personne et que le remboursement se termine avant le 60e anniversaire. Une souscription après 60 ans ne remplit donc pas ce second critère. Nous vérifions les formalités médicales demandées par Oradea Vie et leurs conséquences sur le tarif ou les exclusions. La Convention AERAS modifiée et la loi Lemoine prévoient aussi un droit à l’oubli 5 ans après la fin du protocole thérapeutique, sans rechute, pour un ancien cancer ou une hépatite C.
Faire accepter le contrat par la banque
Les articles L313-30 et suivants du Code de la consommation permettent de choisir une assurance différente de celle proposée par la banque. Celle-ci ne peut pas refuser la délégation lorsque le niveau de garanties est équivalent. Nous comparons donc le contrat Oradea Vie avec les critères précis remis par le prêteur. Si une garantie cesse avant la fin du crédit ou si une exclusion compromet l’équivalence, nous cherchons un autre montage.
Ce que ça règle
- Emprunteur âgé de plus de 60 ans recherchant un contrat accessible au-delà des limites d’âge rencontrées ailleurs
- Dossier nécessitant une garantie décès jusqu’à un âge avancé, sous réserve de l’âge de cessation prévu au contrat
Ce que ça ne règle pas
- Emprunteur âgé de plus de 85 ans au moment de la souscription
- Dossier dont les garanties exigées par la banque ne sont pas couvertes de manière équivalente par le contrat proposé
Ce que nous vérifions avant de présenter le dossier
- L’âge maximal de souscription applicable à la situation exacte de l’emprunteur
- L’âge de cessation de la garantie décès et des autres garanties demandées
- La couverture de toute la durée du prêt immobilier
- Les formalités médicales, les éventuelles surprimes et les exclusions
- Le taux, le coût total et le mode de calcul des cotisations
- La quotité assurée pour chaque co-emprunteur
- L’équivalence avec les garanties exigées par la banque au titre des articles L313-30 et suivants du Code de la consommation
- L’application éventuelle du droit à l’oubli prévu par la Convention AERAS modifiée et la loi Lemoine
L’accessibilité annoncée par Oradea Vie jusqu’à 85 ans nous donne une solution à étudier lorsqu’une assurance de prêt a été refusée après 60 ans. Nous ne retenons le contrat qu’après avoir validé les âges de cessation, le coût, les conditions médicales et l’équivalence bancaire. Laure Bonnefoy
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